名贵绿化苗木交易市场投资项目建议书

一、项目概况

一、产业发展定位

全力争取列入全省苗木发展重点县，纳入全省苗木发展规划总体框架。 目标是打造南方特色花卉苗木县，大力发展以桂花为主、乡土树种为辅，集种植、贸易、研发于一体的花木苗木县。 以一体化苗木建设格局，努力打造“江南桂花之乡”。

2、产业发展方向

充分利用山地资源培育以桂花为主，其他名贵乡土园林绿化树种为辅的绿化苗木，同时开发、引进、驯化国外优秀园林绿化树种，主要有：香樟、榕树（乡土榕） ）、南方榕树、红豆杉、银杏、桉树、竹柏、枫香、石南花、红花、罗汉松、冬青、玉兰、观光树、乌桕树、芒果树、枫树、野生杜鹃、亚丁枫、广玉兰、紫玉兰、 ETC。

三、项目实施条件

(一)地理位置

XX县位于江西省西南边陲，XX市西部。 地理位置位于北纬25°41′～26°01′，东经114°00′～114°40′之间。 东与XX市接壤，南与XX县接壤。 ，西邻XX县，北邻XX县。 南北宽约XX公里，东西长约XX公里。

(2) 气候

该县地处亚热带湿润季风气候区，气候温和，雨量充沛，热量充足，光照充足，四季分明，无霜期长。 年平均气温18.8℃，年日照时数1712.4小时，无霜期288天，≥10℃。 年积温5950℃，年平均降雨量1471.4毫米。 土壤和气候条件适合各类苗木的生长发育。

（三）苗木建设情况

苗木产业是我县的主导产业。 我县出台了《关于印发XX县桂花苗木产业建设实施方案的通知》（X办发[20XX]17号）等一系列配套产业建设文件。 经过几年的努力，目前XX林业发展有限公司、XX生态文化旅游有限公司、林业投资公司、XX种苗有限公司和XXX华村、苗林综合基地占地面积超过20,000英亩。 其中，XX桂花苗木基地规划面积10500亩，目前已建成7500亩，种植桂花、竹子、柏树、红三季树等苗木100万余株。 基地主干道及部分支路已硬化、亮化； 已实行滴灌，桂花苗全部施有机肥。

四、项目发展前景

苗木花卉产业是当今世界最具活力的朝阳产业之一。 随着我国经济的快速发展和城市化进程的快速推进，城市绿化美化和生态环境建设对苗木花卉的需求越来越大。 特别是省委、省政府提出“生态立省、绿色发展”战略，重点建设生态经济区，提出创建“森林小镇”“森林村庄”“开展“森林公园”、“森林通道”、“森林街道”、“森林单元”、“森林社区”、“森林校园”、“森林营”、“森林公园（湿地公园）”“十大森林创新”活动。市委、市政府“建设新XX”的发展战略和XX县委、县政府“生态立县、旅游兴县”的发展战略，为种苗业发展空间。

种苗交易市场建设是农业产业化、城镇化发展的需要。 可促进我县桂花苗木产业的发展； 繁荣我县苗木市场和物流市场； 可促进周边县市苗木花卉交易和消费市场的发展； 它可以为我县增添一道亮丽的风景。

2、投资优势

1、红色政治优势

XX县是赣南原中央苏区县之一。 横跨江西、福建、广东。 它是中国共产党在土地革命时期创建的最大、最重要的革命根据地。 它是中华苏维埃共和国临时中央政府所在地，是中华人民共和国和苏区的摇篮。 它是中国革命精神的主要发祥地，为中国革命做出了重大贡献和巨大牺牲。

2、政策支持优势

《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（国发[2012]21号）明确提出，大力支持赣南等原中央苏区振兴发展油茶、苗木、毛竹。

3、区位交通优势

XX县位于江西省XX市西部，距XX主城区仅30多分钟车程。 已纳入XX市城镇化发展“XX城区”。 XX县距XX新机场、京九铁路均20多分钟车程。 县城距南昌、广州等周边大城市仅4小时车程。 交通区位优势日益凸显。 XX县优越的地理位置和便捷的交通网络，使其成为承接台港澳以及粤、闽、浙等沿海发达地区产业梯度转移的理想之地。 也是国内外客商投资创业的热土。

项目区XX南塘村位于XX县西南部，距县城1公里，距厦渝高速公路赣冲段XX西互通出口0.5公里，地处边上。省道324线。

4、资源保障优势

据XX县“十五”二类森林资源调查结果显示，全县土地总面积224.11万亩，其中森林面积185.02万亩，占82.6% 。 全县立木总蓄积量414.87万立方米，立竹蓄积量1994.99万株。

XX县属长江流域赣江水系漳江上游。 县内有XX河、XX河水系，年均径流量34.15亿立方米，降水季节分布明显。 全县有中型以上水库5座，还有小型水库、山塘1800余座，水域面积约13万亩，库容10亿立方米以上。

XX县长期受到东南亚湿润季风气候的孕育。 境内物种十分丰富。 保存了大量的古近纪植物区系和古近纪植被资源，生物多样性较为完整。 高等植物有138科2200余种，其中木本植物103科600种。 国家一级保护野生植物2种，二级保护野生植物22种，省级保护野生植物42种。

5、生态环境优势

XX县山清水秀，风景迷人，自然环境优美。 是目前保存最完好的山水林为一体的生态旅游区，山水生态环境具有得天独厚的优势。 XX县被誉为“水电之乡”、“茶叶之乡”、“旅游之乡”、“奇石之乡”。 是全省旅游发展重点县和“国家中小城市生态环境建设实验区”。 被评为中国最具魅力的生态旅游县、中国石艺之乡、中国最佳文化生态旅游目的地、江西省花园县。 XX县拥有国家森林公园、省级风景名胜区、省级自然保护区、国家、省级风景名胜区200余处； 全县森林覆盖率达79.8%，位居全省前列； 全年空气质量稳定为一级，水质保持为一级。 XX河目前是长江流域水质最好的支流之一。 此外，XX县还拥有丰富的山地、林地资源，为茶叶、油茶产业的发展提供了得天独厚的条件。 现有茶园面积达4.5万亩，油茶种植面积27万亩。

6、人类智力优势

XX县隶属于XX市。 全县现辖14个乡（镇）、8个居委会、131个行政村。 总人口30.91万人，其中农业人口26.51万人，非农业人口4.4万人。 林业部现有技术人员38人，其中工程师8人，助理工程师30人，技术力量雄厚。

七、产业配套优势

一是编制了《XX县桂花苗木产业项目计划》（2011-2015年），计划在XX乡等6个乡（镇）建设10万亩以桂花为主的苗木产业基地，其中8万亩桂花苗木基地8万亩。山。 亩，山下林木苗木综合基地2万亩，实现产值20亿元。 二是成立苗木办公室，配备专门机构和人员专门负责苗木产业建设； 三是形成一套苗木培训、服务、发展激励机制。

三、项目投资结构

1、投资规模

项目总投资2.43亿元，其中一期投资9700万元。

2、投资结构

（1）征地费用5万元/亩，2000亩需要1亿元；

（2）基础设施建设费用6万元/亩，2000亩需要1.2亿元；

（三）规划设计费100万元；

（四）市场建设及生活配套费2000万元；

（五）不可预见费用200万元；

上述总投资需2.43亿元。

4、投资效益分析

1、产业带动效应

苗木花卉产业是朝阳产业，也是当前最具活力的产业之一。 通过加强基地建设、培育龙头企业，逐步走上了种苗标准化、栽培规范化、优质种苗、产供销一体化的道路。 在农业产业化进程中发挥示范作用，促进特色农业经济发展。 苗木交易市场建成后，将涌现一批专业苗木生产企业、盆景生产企业、专业销售公司、运输公司，并随着市场的发展不断壮大。

2.社会就业福利

苗木花卉产业是劳动密集型产业。 苗木交易市场的建成，将直接增加苗木花卉行业从业人员的数量，而间接创造的就业岗位也将随着苗木交易市场的建设不断增加。

3.社会服务福利

通过发展直接服务市场的大型跨区域市场中介组织，对于沟通政府与企业、企业与企业、企业与消费者之间的各种联系，提高市场发展水平发挥重要作用。

5、投资成本因素

1、土地供应成本

东南苗木交易市场规划在农用地上。 征地5万元/亩，2000亩需要1亿元；

2、建筑安装费用

交易市场建设投资1000万元，生活设施投资1000万元，基础设施建设投资1.2亿元。

3、供水、供电价格

工业用水1.6元/吨，生活用水1.35元/吨，基础设施用水2.05元/吨； 一般工业电费0.7元/千瓦时，大型工业电费0.584元/千瓦时。

4、劳动力价格

普工平均工资800-1200元/月，技术人员平均工资1200-1500元/月，中层管理人员工资1400-1500元/月，高层管理人员工资2000-3500元元/月。

5、物流价格

公路方面：XX至广州210元/吨； XX至厦门270元/吨。

铁路：XX至广州2380元/20尺集装箱； XX至厦门3,600-3,800/20尺集装箱； XX到上海300元/20尺集装箱。

六、投资方式

独资、合资或参股。

七、特殊优惠政策

1、享受国家西部大开发财税政策

（一）关税政策方面，内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业以及西部地区优势产业项目投资总额内进口的自用设备在优惠范围内免征关税。政策。

（二）企业所得税方面，自2011年1月1日至2020年12月31日，对西部地区鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。 鼓励类工业企业是指主营业务为《西部地区鼓励类产业目录》规定的工业项目，且主营业务收入占企业总收入70%以上的企业。 《西部地区鼓励类产业目录》将另行发布。

（三）2010年12月31日前在西部地区新设立的交通、电力、水利、邮政、广播电视企业，按照有关政策规定享受企业所得税“两免三减半”的，其享受的企业所得税“可继续享受“两免三半”的优惠，直至期满。

2、地方政府出台的财税扶持政策

项目基础设施奖补标准：

（一）主干道硬化工程：验收合格后，给予每公里18万元奖励。

（二）电力用电设施：验收合格后，按财政评审电价（高压线路进变压器）的65%给予奖励。

（3）山塘水库工程：验收合格后，给予财务评审电价的70%奖励。

（四）灌溉设施：滴灌、喷灌设施验收合格后，按实际建筑面积每亩给予220元补助。

（五）水土保持工程：验收合格后，宽度为20厘米的U型槽每米补贴45元，宽度为U型槽的每米补贴55元30厘米，宽度1.2立方米及以上的沉淀池每个补贴600元。 元。

企业品牌发展支持：

（一）对获得农业产业化国家级龙头企业称号的，一次性奖励20万元； 对被评为省级农业产业化龙头企业的，给予5万元奖励； 对被评为市级农业产业化龙头企业的，给予5万元奖励。 一次性奖金1万元。

（二）获得国家著名商标、名牌产品的企业产品商标一次性奖励20万元，获得省著名商标的名牌产品一次性奖励5万元，获得省著名商标的企业产品商标一次性奖励5万元。市著名商标2万元。

（三）对产品获得有机食品、AA级绿色食品证书的企业分别给予一次性奖励2万元、1万元。

（四）对山上连片开发面积100亩以上的桂花苗木基地，给予现金补贴300元/亩，生态有机肥实物补贴100元/亩； 对利用废弃土地参与苗木产业建设的干部，单独奖励，补充费200元/亩。

三、项目行政审批优惠措施

对外商投资企业实行一站式服务，由“外资引进及境内企业服务中心”或指定相关单位办理企业许可手续，提高审批效率，减少审批手续。